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5 Segreti per Vendere la propria Casa

La casa dei tuoi sogni con Tuscan Feeling

La casa dei tuoi sogni con Tuscan Feeling

Vendere la propria casa non è una procedura scontata, anche se le operazioni da compiere possono sembrare molto semplici. Ci sono, infatti, alcuni piccoli segreti da sapere per far si che tutto vada per il meglio e la vendita sia rapida e proficua. Noi di Tuscan Feeling – forti di un’esperienza in campo internazionale quasi ventennale – vi guidiamo attraverso i 5 Segreti per Vendere la propria Casa.

Paula appartamento di Tuscan Feeling

Paula appartamento di Tuscan Feeling

1) Vendita in esclusiva oppure no?

In Italia il mandato di vendita in esclusiva è guardato con sospetto da chi vende la propria casa. In realtà, è una forte garanzia. Può essere concordato per un periodo di tempo stabilito e l’agente immobiliare è motivato a investire in pubblicità tempo e risorse, che non investirebbe in un incarico non esclusivo. L’esclusiva è una garanzia di serietà, soprattutto da parte dell’agente immobiliare.

Appartamento Aloha

Appartamento Aloha

2) Scegliere un solo agente: giusto o sbagliato?

Un agente immobiliare professionista ha collaborazioni preferenziali con numerosi altri studi immobiliari, ma è in grado di seguire la pubblicità e la vendita in modo organizzato. L’agente che ha l’esclusiva, quindi, non sarà l’unico che lavorarà sopra il vostro immobile, ma sarà il vostro unico e diretto referente, facendovi risparmiare tempo e denaro.

Petrognano - Tuscan Feeling

Petrognano – Tuscan Feeling

3) Come valutare un’agenzia immobiliare attraverso i suoi stessi annunci

Un’agenzia immobiliare di professionisti è solita investire molte risorse e denaro nei propri annunci, perché sa perfettamente che sono il sistema principale di vendita. I testi, quindi, saranno dettagliati e lunghi, con descrizioni accurate e attenzione alle sfumature e ai plus della vostra casa. Le immagini accurate e numerose, per mostrare ogni dettaglio. Gli annunci, poi, verranno diffusi sulle più importanti piattaforme nazionali di vendita e su tanti altri siti locali e non specializzati in transazioni immobiliari. Ogni annuncio di Tuscan Feeling, ad esempio, è diffuso su oltre 40 diverse piattaforme on line.

Tuscan Feeling

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4) Prezzi diversi in posti diversi

Avere il proprio immobile su piattaforme diverse a prezzi diversi è, probabilmente, uno dei sistemi migliori per causare un danno alla vendita della propria casa. Con un contratto in esclusiva questo non può succedere, ma è uno dei problemi che può capire se il venditore continua a porre in vendita la propria casa in diverse agenzie (all’insaputa l’una dell’altra) e autonomamente, dimenticando di avvertire i professionisti coinvolti. Il risultato, oltre a generare confusione, crea negli acquirenti totale sfiducia e l’impressione di partecipare ad un’asta le cui regole sono poco chiare.

Vendere casa

Vendere casa

5) ‘Chiedo molto per il mio appartamento, ma tanto non ho fretta di vendere’

E’ generalmente un atteggiamento da evitare e molti agenti immobiliari potrebbero persino rifiutarsi di svolgere una servizio per voi. I primi 20 giorni di pubblicità della vostra casa sono decisivi e un prezzo fuori mercato non verrà mai preso in considerazione da un compratore. In tempi di web, i compratori sanno perfettamente quali sono i prezzi per metro quadro, zona per zona della vostra città! Se entro i primi giorni nessuno si sarà dimostrato interessato, il prezzo sarà destinato a scendere e persino ad affrontare i successivi ribassi di mercato. Se non si ha veramente intenzione di vendere una casa, la cosa migliore è non porla in vendita e di farlo soltanto quando si è sicuri, al momento giusto e al prezzo giusto.

Alcune delle proposte di Tuscan Feeling:

Apt. ALEX – 105 mq – 1° piano (senza ascensore) – per 4 persone

Apt. Alex - Tuscan Feeling

Apt. Alex – Tuscan Feeling

Apt. ROMANTICA – 125 mq – PT. piano (senza ascensore) – per 5 persone

Apt. Romantica - Tuscan Feeling

Apt. Romantica – Tuscan Feeling

Apt. XX SETTEMBRE – 170 mq – Pt. Rialzato (senza ascensore) – per 6 persone

Apt. XX Settembre - Tuscan Feeling

Apt. XX Settembre – Tuscan Feeling

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